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Exclusif

Tallende (63450)

Maison avec terrain

Prix

du bien

359 000 €

réf : 1045

01

Général

10 MN Sud de CLERMONT- FERRAND

Quartier résidentiel et recherché

-A proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Venez découvrir cette maison lumineuse, idéalement située, disposant d'une vue dégagée et d'une exposition Sud avec son style provençal et ses espaces confortables qui feront le bonheur de toute une famille.

Construite en 1997 sur 750 M2 de terrain entièrement clos et arboré, cette villa de 110 M2 habitable, se compose de :

- ½ sous-sol : Garage avec espace chaufferie/buanderie et chambre

-Rez-de-jardin : Entrée avec placard, bel espace de vie de 45 M2 comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon donnant sur terrasses.

½ étage : 3 chambres dont 2 équipées de placards intégrés, salle de bains (baignoire et douche) et WC séparé.

Cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et énergétique grâce à ses combles isolés (2024) et est équipée d'un système de chauffage combinant une pompe à chaleur air/eau (2022) et un poêle à bois.

Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique (2022)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires agence charge vendeur

Pour les visites : 06 43 18 03 30

02

Plus d'infos

Code postal

63450
Surface habitable (m²)

110 m²
surface terrain

754 m²
Surface loi Carrez (m²)

110 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Vue

Dégagée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

359 000 €
Taxe foncière annuelle

1 334 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1997
Terrain arboré

OUI

05

Bilan énergétique

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